美丽屋:倡议行业共同抵制“虚假房源”

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不久前,北京28家房地产中介因“违规发布房源”被北京市市区两级住建部门联合查处……美丽屋一位内部管理人士在接受记者采访时说:“虚假房源不仅让租房者利益受损,更是严重损害了整个行业的形象,让亲戚亲戚亲戚朋友对五种行业

不久前,北京28家房地产中介因“违规发布房源”被北京市市区两级住建部门联合查处……美丽屋一位内部管理人士在接受记者采访时说:“虚假房源不仅让租房者利益受损,更是严重损害了整个行业的形象,让亲戚亲戚亲戚朋友对五种行业充满诟病。”为此,美丽屋工作人员专门分派了一点“虚假房源”的识别小技巧分享给消费者。

行业调查:过半租客遇到过房源信息作假难题

全国住房租赁市场快速发展,不不 的人通过租房处理居住难题,住房租赁已成为处理城镇居民尤其是新市民居住难题的重要渠道。现如今,网上租房平台成为亲戚亲戚亲戚朋友获取房源信息的首选。2019年1月,中国质量万里行有益于会发布的《2018年中国互联网房地产交易服务平台认知及满意度调查报告》显示,不不 消费者通过互联网房产信息服务平台进行了解、初步看房、沟通乃至交易。然而,在一项满意度调查中,有53.26%消费者在接触互联网房产交易服务平台中遇到了房源信息作假等难题。

重拳出击:国家监管从根源处断绝虚假房源

2019年11月1日 ,北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局等五部门联合发布了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》,其中第五条明确规定:中介机构发布的房源信息照片能能与实际相符,且租金、佣金等能能明码标价,同一房源由多家不同机构发布的,逐步实现合并展示;必须展示发布超过150日未维护房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。《通知》第八条指出,房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的,由网信部门和住建(房管)部门要求互联网交易平台下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员通过互联网交易平台发布房源信息1至4个月。

美丽屋:好品牌之后 好口碑

作为长租公寓品牌企业,美丽屋始终将为客户负责任作为企业的生存原则。美丽屋所经营的线上租赁平台也必将严格按照国家有关规定执行并核准所有发布在互联网平台上的房源图片信息,录入真实的租赁价格等,绝不不打擦边球。坚持做有好口碑的长租公寓品牌企业。

美丽屋的内部管理人士告诉记者,美丽屋和业主一般会宣布 3-5年的托管合同,由美丽屋设计装修和统一家具家电配置,再按照间可能性整套租给租客。对于业主来说,美丽屋是资产增值管理,对于租客则是标准化的公寓式租房服务。美丽屋在租赁期间,为业主和租客提供多样的增值服务,如定期视频报告、租客认证、装修、保洁、维修等。同时,根据年轻人画像,美丽屋邀请了知名设计师匠心打造了属于亲戚亲戚亲戚朋友的梦想空间。同时,承诺为租户提供续租免押金、灵活支付、入住角度保洁、1客1锁、免费上门维修等服务。美丽屋口碑转介绍率超150%、租户入住率高达93%。同时,为了帮助更多人找到真正好的房源信息,美丽屋还专门分派出一套“防骗技巧”。

美丽屋:轻松防骗有技巧

美丽屋分派的五种防骗技巧共有4个帕累托图。

一是看价格。了解房源所在小区的平均价格和历史成交价,对比看中信息的价格,可能性均价低于15%以上,一般完正都有难题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然完正都有例外状况,业主缺钱急转。但五种意外状况很少。

二是看图片。观察房源图片是辨别房源真假最直接的措施,可能性你看多的房源图片是经过精心修饰,怎么让完正感受都如此 一帮人居住过的痕迹,那就很有可能性是假房源。但高端公寓住宅除外,比如自如、蛋壳、美丽屋等一点长租公寓品牌企业提供的房源信息,往往完正都有经过装修的。这类图片一般完正都有真实的。假使 同样的房源图片可能性经常突然出现不不 次可能性有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去150平米大的客厅照片,那哪些地方地方房源就可能性是假的。

三是看描述。首先,房源描述能能要和房源图片相符合,可能性房源描述里写着“家电、家具一应俱全”,怎么让在图片里,你只看见家具没看多家电,那就要小心了。其次,你能能注意看该房源的描述与否被用于其它房源,可能性不同的房源有同样的描述,那很有可能性是假的。

四是看录入时间。一般来说近期录入的房源真实性较强,可能性一套房子很好,怎么让录入时间是3天前可能性更久,必须 估计完正都有假的之后 可能性出手了。

五是优选正规、可靠的品牌公司或线上租赁平台。大公司有更多的资产作担保,管理监督机制更加完善,信誉也更好,可能性真的遇到了虚假房源,讨说法更容易;可能性向发布虚假房源信息的中介公司投诉,维护当事人的合法权益。

怪怪的提示,自如、蛋壳、美丽屋等均为国内一二线城市具有较高知名的品牌线上房屋租赁平台,一旦投诉能能快速反应,快速处理,对于租房者而言,美丽屋等品牌租赁企业才是首选。

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